マリンパレス明石

  • 兵庫県明石市中崎一丁目

  • / 人丸前駅 徒歩7分

  • 1980年築 / 14階建 / 226戸 / SRC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
2,590万円
35.3万円/㎡
相場
2,545万円
34.7万円/㎡
1,587
2,226
2,865
3,504
AI査定結果
推定相場価格
2,545万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,226万円〜2,865万円
30.3万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年8月26日
マリンパレス明石
2,590万円（35.3万円/㎡）/ 5階 / 73.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は33.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/252,590万円35.3万円5階 73.35㎡ 2LDK東
2025/08/242,580万円35.2万円5階 73.35㎡ 3LDK南
2025/08/202,780万円37.9万円3階 73.35㎡ 2LDK+S南東
2025/08/172,380万円32.4万円2階 73.55㎡ 1LDK南
2025/08/172,690万円36.7万円5階 73.35㎡ 2LDK東
2025/08/032,780万円37.9万円5階 73.35㎡ 3LDK南
2025/07/212,080万円28.3万円8階 73.55㎡ 2LDK南
2025/07/142,290万円31.2万円5階 73.35㎡ 2LDK南西
2025/07/102,080万円29.7万円8階 70.08㎡ 2LDK南
2025/07/072,180万円31.1万円8階 70.08㎡ 2LDK南
2025/06/292,400万円32.7万円5階 73.35㎡ 2LDK南西
2025/06/082,950万円35.2万円7階 83.88㎡ 2LDK南
2025/06/032,780万円37.9万円5階 73.35㎡ 2LDK東
2025/06/032,380万円32.4万円2階 73.35㎡ 1LDK南
2025/05/122,280万円32.5万円8階 70.08㎡ 2LDK南
2025/05/082,850万円38.9万円10階 73.35㎡ 3LDK東
2025/04/163,100万円42.3万円5階 73.35㎡ 2LDK南西
2025/04/022,880万円39.3万円5階 73.35㎡ 2LDK東
2025/03/152,880万円39.3万円5階 73.35㎡ 1LDK+S東
2025/03/071,980万円27.0万円3階 73.35㎡ 4DK南東
2025/02/152,880万円39.3万円10階 73.35㎡ 3LDK東
2025/02/052,580万円35.2万円8階 73.35㎡ 2LDK南
2025/01/312,780万円37.9万円2階 73.35㎡ 1LDK南
2024/12/313,190万円43.4万円13階 73.55㎡ 2LDK南
2024/11/022,980万円40.6万円10階 73.35㎡ 3LDK東
2024/10/022,650万円36.1万円9階 73.35㎡ 2LDK東
2024/09/122,650万円37.8万円9階 70.08㎡ 2LDK南東
2024/09/032,480万円30.7万円11階 80.83㎡ 2LDK南
2024/08/272,100万円28.6万円13階 73.55㎡ 2LDK南
2024/08/121,700万円24.3万円5階 70.08㎡ 3LDK東
2024/07/082,380万円32.4万円5階 73.35㎡ 2LDK南西
2024/06/191,980万円27.0万円9階 73.35㎡ 3LDK東
2023/12/062,980万円40.6万円2階 73.35㎡ 1LDK南
2023/11/252,100万円28.6万円9階 73.35㎡ 3LDK東
2023/09/041,980万円22.5万円3階 88.12㎡ 3LDK南西
2023/08/241,980万円27.0万円1階 73.35㎡ 2LDK南東
2023/06/062,380万円27.0万円3階 88.12㎡ 3LDK南西
2023/06/022,050万円27.9万円1階 73.35㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は27.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/25
マリンパレス明石
明石市中崎一丁目
人丸前駅7分 2,590万円35.3万円73.35㎡2LDK5階 / 14階建 東1980年226戸SRC
2024/06/17明石土山駅前スカイハイツC棟
明石市二見町西二見
土山駅5分 1,580万円26.6万円59.29㎡2LDK8階 / 14階建 南東1983年264戸SRC
2024/10/15明石ダイヤハイツ
明石市硯町三丁目
西新町駅6分 1,790万円27.8万円64.4㎡3LDK4階 / 11階建 南西1980年192戸SRC
2025/06/04藤和明石公園ハイタウン2号棟
明石市茶園場町
明石駅15分 2,090万円31.7万円66㎡3LDK2階 / 9階建 南1981年268戸SRC
2024/04/21藤和明石公園ハイタウン1号棟
明石市茶園場町
明石駅14分 1,790万円27.1万円66㎡3LDK6階 / 9階建 南1981年268戸SRC
2024/08/27リバーサイドパレス明石
明石市西新町二丁目
西新町駅5分 1,780万円26.5万円67.2㎡3LDK8階 / 10階建 南東1979年259戸SRC
2025/08/17ユニハイム明石
明石市大明石町二丁目
明石駅7分 1,788万円27.5万円64.96㎡2LDK6階 / 11階建 南西1980年257戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、明石市では28.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は明石市の平均と比較して41.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.5万円/㎡
前年比-0.4%
明石市
25.0万円/㎡
前年比+28.8%

マンション概要

マンション名マリンパレス明石
所在地兵庫県明石市中崎一丁目
交通人丸前駅徒歩7分
築年月1980年
階数14階建
総戸数226戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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